Reporte anual del condominio
Estimados propietarios con la finalidad de poder informar plenamente sobre el uso de los recursos financieros del condominio Magdalena, al respecto debemos hacer un par de aclaraciones.
Como saben, la información financiera y administrativa del condominio fue consignada por la administración anterior, sumado a esto, durante el ultimo semestre del año pasado, la PROSOC, pausó los procesos de registro de administración, esto tuvo como consecuencia que el documento que nos permite solicitar esos documentos consignados, fuera entregado hasta este año.
Posteriormente al haber concluido ese trámite y acudir a las instancias para solicitar esa documentación, no se encontraron archivos o documentos.
Durante este tiempo, se han venido realizando las labores de registros de pagos e informes financieros, a su vez, Prisila Ibis, ( a quien agradecemos su tiempo y apoyo) quien forma parte del comité de vigilancia se dio a la tarea de realizar una revisión detallada de toda la información financiera con la que se contaba, al terminar esta revisión se han podido documentar con mayor certeza estados de cuenta, saldos, pagos y otros.
Ponemos a su disposición los informes mensuales asi como un breve resumen trimestral, actualmente el mes de mayo, aun no ha sido posible procesarlo debido a que el estado de cuenta bancario oficial no ha sido liberado.
También es importante informar que en semanas pasadas hemos liberado recibos de pago digitales y a su vez existe un proceso formal para cualquiera que quiera revisar sus balances.
Reportes de Julio, Agosto y Septiembre
- El saldo en el banco El trimestre inició en julio con un saldo de $410,902.87 y concluyó al 30 de septiembre con $334,215.66, esta disminución en el saldo general se debe a que se realizaron inversiones importantes en el mantenimiento mayor del edificio, destacando principalmente los trabajos de impermeabilización y el cambio de luminarias.
- Ingresos y Gastos de operación Se observa que el dinero que ingresa cada mes por el pago de cuotas normales y la recuperación de adeudos es proporcional y suficiente para cubrir nuestros gastos fijos, con este dinero del día a día se pagan servicios recurrentes como la vigilancia, la limpieza, el mantenimiento de los elevadores, la recolección de basura, los servicios de luz e internet y la administración.
Reportes Octubre, Noviembre y Diciembre
El periodo inició en octubre con un saldo en el banco de $334,215.66 y cerró al 31 de diciembre con un saldo de $232,896.07.
Esta disminución en el ahorro (aproximadamente $101,000 pesos) se debe a que se realizaron fuertes inversiones en mantenimiento correctivo, destacando principalmente los trabajos de reparación de filtraciones en la Torre A, los cuales sumaron $71,000.00 a lo largo del trimestre. A pesar de estos gastos fuertes, los ingresos regulares por cuotas se han mantenido lo suficientemente estables como para cubrir los gastos del día a día
Reportes de enero, febrero y marzo
El primer trimestre de 2026, a diferencia del cierre del año anterior, este trimestre presenta una recuperación en el saldo general. Iniciamos en enero con un saldo en el banco de $232,896.07 y cerramos al 31 de marzo con $259,314.91.
Esta estabilización se debe a que los gastos se limitaron principalmente al mantenimiento preventivo y de rutina, y a que durante este periodo el importe de las cuotas de mantenimiento aumentó con el objetivo de balancear y cubrir correctamente los gastos fijos del condominio
Es importante mencionar que están programados gastos de mantenimiento futuros considerados parte del incremento de la cuota de mantenimiento.
